実は施行されていた!?「空き家対策特別措置法」って？
「使用していない空き屋にお金を払って管理までしなくても・・・」と思うかもしれません。
ですが、2015年2月26日から「空き家対策特別措置法」という法律が施行されました。
簡単に言うと「市町村が危険な空き家(特定空家等)に対して、解体、修繕、立木竹の伐採等の助言、指導、勧告、命令をしたり、改善しない場合は強制執行します。」という内容です。
それだけではありません。
「危険な空き家(特定空家等)は固定資産税等の特例対象から除外」されてしまうのです・・・。
固定資産税対策のために建物を建てたままにしているのであれば見逃せない話です。
売却して換金すれば、管理する手間や、固定資産税を払わなくて済みます。
【土地の場合】 駐車場や、資材置場、貸農園など
【建物の場合】 大きな不具合がないまだ使える家なら、貸家にする！
退去時には原状回復を借主負担でおこなう
入居前の修繕や設備更新は家主が負担
入居後の修繕などは家主が負担
同意後は自由にDIYが可能
原状回復義務の免除を確認
退去時にも原状回復の必要なし
家主は現状のまま貸すことが可能
まだ売るのも貸すのも考え中、とりあえず現状のままでという方！
当社では空き家管理サービスも行っております。
| 外回りからの点検 | ゴミ拾い | |
建物、建具ガラスなどの破損がないかチェックします。 |
スーパーのビニール袋(35号) |
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| ポストの整理 | 近隣へのお声かけ | |
DMなどの不要物は処分し、転送の必要なものは |
付近で変わった事がないかなどの情報収集を |
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| 報告書作成、外観写真撮影 | 看板の設置 | |
報告書と写真を送付します。 |
管理者がいることを周知し、防犯対策を |
| 換気、通気(1時間程度) | 雨漏り点検 | |
窓、ドア、ふすまを開けて、 |
室内より目視で雨漏りによるしみがないか |
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| 通水 | 室内清掃 | |
配水管の臭気あがり防止を行います。 |
1時間程度、室内の掃き掃除、玄関、 |
| 緊急時点検 | ||||
台風や地震の有時後に目視点検を行います(外部のみ：1,000円、内部あり：2,000円) |
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| 除草 | ||||
草刈機＋除草剤散布(10坪500円～) 背丈が50cmを超える草や木、竹などは別途要見積り |
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| 立木剪定 | ハウスクリーニング | 不要な家財の処分 | ||
要見積り |
要見積り |
要見積り |
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（全て消費税別となります。） |
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